地主のための相続問題　農地の相続がある場合は？

・地主の方からのよくあるご相談

地主の方からは概ね以下のような相談を受けることが多いです。

①　複数の不動産をうまい具合に振り分けることができそうにない。

②　跡継ぎである長男に多めに遺産を残したい。

③　相続税がかかりそうだ。

・地主の相続におけるポイント

相続は原則として法定相続分をベースに協議を行います。たとえば、兄弟３人のみが相続人である場合には法定相続分は３分の１です。その内訳については、相続人間で協議しなければなりません。

もっとも、跡継ぎには遺産を多めに取得させたいだとか、跡継ぎに特定の不動産を取得させなければ事業を継続できないという場合には、遺言を作成して、誰に何を相続させるのかを決めておく必要があります。

そのためには、生前にご自身の財産を整理してよく把握しておくことが必要です。預貯金や現金といった流動資産がどれくらいあるのか、不動産がどれくらいあるのか、それらの評価額はどれくらいなのかを整理するところから始めます。ご自身の遺産をきちんと把握しておかないと、相続人の一人に多く遺産を取得させた結果、他の相続人の遺留分を侵害してしまう事態が生じかねません。

また、不動産を複数所有していると、生前贈与を済ませているケースもあるので、特別受益を検討する必要性も出てきます。

相続人の一人が被相続人の行っていた事業の維持、拡大に貢献した等の事情があれば、これを寄与分として考慮することもあります。

さらに、不動産が農地であると、その相続には農業委員会への届出等が絡んできますし、相続後に農地を売却をする場合には通常の土地の売買と比べて手続が煩雑となります。

・相続問題を弁護士に依頼するメリット

以上のとおり、地主や農家の方の相続は通常の場合と比較して、検討すべき事項が多岐にわたりますので、ご自身の置かれている状況や法的知識を整理するためにも、一度、弁護士に相談することをおすすめしています。

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取手駅前法律事務所

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